马赛国际公寓好不好
发布时间：2025-12-09
作者：骏升个人知识网
马赛国际公寓位于广州市天河区，具体地址为黄埔大道潭村路，属于珠江新城东区。以下是关于马赛国际公寓的详细评价：
地理位置 ：马赛国际公寓地理位置优越，位于主干道旁，交通便利，周边生活配套设施齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。小区环境：
小区建于2007年，楼龄较老，但绿化率达到40%，绿化较好。容积率3，总户数1440户，人口密度稍大，居住环境较为一般。
教育资源：
马赛国际公寓周边学校有天河区实验小学等，教育资源评级为D级，教育资源稍差。不过小区距离学校直线距离1公里，距离较近，方便接送小孩。
物业管理：
小区的物业是广东康景物业服务有限公司，物业服务还可以。物业管理好，保安值班，安全性高。
房价与租金：
根据房天下综合指数评估，马赛国际公寓本月份均价49914元/平，环比上月上涨2.44%。马赛国际公寓的租金水平适中，多为周边上班人士选择。
优缺点
优点：地理位置优越，交通便利，生活配套设施齐全，绿化较好，物业管理不错，安全性高，价格适合白领居住。
缺点：楼龄较老，居住环境一般，教育资源稍差，一层商铺比较混乱，配套不足，马路旁易受烟尘噪音污染。
未来增值潜力：
马赛国际公寓位于珠江新城CBD区域，具有较好的升值潜力和投资价值。随着天河区“总部经济”策略的推进，未来有望吸引更多跨国公司和投资者，进一步提升马赛国际公寓的投资价值。
总结
马赛国际公寓整体评价较好，尤其是其地理位置和交通便利性是其最大的优势。虽然楼龄较老且教育资源稍差，但物业管理和安全性较高，且房价相对稳定。对于在珠江新城工作或生活的人士来说，马赛国际公寓是一个值得考虑的居住和投资选择。
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